左京区 不動産|「い」から始まる不動産用語

 

左京区 不動産】基本用語から専門用語まで、不動産に関する用語を幅広く集めました。

不動産のご購入やご売却を検討されているお客様のために不動産、住宅、法規制等、不動産取引に関する不動産用語を多数収録し、わかりやすく解説しております。

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イールドギャップ

イールドギャップとは、投資の実質利回りと金利との差をいう。

 

イールドスプレッド

イールドスプレッドとは、金融商品間の利回りの差をいう。

 

遺言

遺言とは、死後の法律関係を定めるための最終意思の表示をいい、日常用語として、「ゆいごん」と読むことが多い。

 

遺産分割

遺産分割とは、相続財産を相続人が分けることをいう。

 

意思能力

意思能力とは、法律行為を行なったときに、自己の権利や義務がどのように変動するかを理解するだけの精神能力のこと。

 

意思表示

意思表示とは、一定の法律効果を欲するという意思を外部に表示すること。

 

意思無能力者

意思無能力者とは、意思能力を持たない人のこと。

 

移住

移住とは、住む場所を移すこと。生活の本拠地を移転する場合を言う。

 

イ準耐

イ準耐とは、準耐火建築物の一つで、「建築基準法第2条9号の3イ」に規定されている建築物。主要構造部のすべてを準耐火構造にすると同時に、延焼の恐れのある開口部(窓やドア)を防火戸等とした建築物のこと。

 

遺跡台帳

遺跡台帳とは、貝塚・古墳・住居跡などの遺跡について、その時代・種類・所在地・面積・主な出土品などを記載した台帳のこと。一般の閲覧が可能。

 

遺跡地図

遺跡地図とは、貝塚・古墳・住居跡などの遺跡の区域を示す地図のこと。この遺跡地図に登載された遺跡の区域は「周知の埋蔵文化財包蔵地」となるので、土木工事等の目的で発掘しようとする者は、事前に文化庁長官に届出をする義務が生じる(同法第93条)。

 

遺贈

遺贈とは、民法に定める方式の遺言により、特定の者に財産を贈与すること。

 

一次エネルギー消費量

一次エネルギー消費量とは、建築物のエネルギー消費性能を評価するときの評価指標のひとつで、建物の利用に伴う直接的なエネルギー消費量(エネルギー利用の効率化設備によるエネルギー消費削減量を含む)をいう。この数値が小さいほど省エネの程度は大きい。

 

位置指定道路

位置指定道路とは、特定行政庁から道路位置指定を受けた私道を、一般に「位置指定道路」という(建築基準法第42条第1項第5号)。位置指定道路は「建築基準法上の道路」であるので、位置指定道路に面する土地では、建築物を建築することができる。

 

一括競売

一括競売とは、土地の競売に当たって、土地に対する抵当権の設定後にその土地に建物が築造された場合に、土地とともにその建物をあわせて競売することをいう。民法によって認められている。


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