左京区 不動産|「か」から始まる不動産用語

 

左京区 不動産】基本用語から専門用語まで、不動産に関する用語を幅広く集めました。

不動産のご購入やご売却を検討されているお客様のために不動産、住宅、法規制等、不動産取引に関する不動産用語を多数収録し、わかりやすく解説しております。

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カーテンウォール

カーテンウォールとは、高層ビルや高層マンションにおいて、建築物自身の軽量化を実現し、地震の際にガラスが飛散することを防止するために開発された非常に軽量な外壁のこと。

 

カーテンレールボックス

カーテンレールボックスとは、カーテンをスムーズに開閉するためのレールやカーテンを吊すフックをカバーするための箱状のもの。

 

買い換え特約

買い換え特約とは、不動産の買主が別の不動産を売却した代金をもって当該不動産の購入費用に充てることを「買い換え」といい、こうした買い換えでは、別の不動産の売却が不調に終わったときに、当該不動産の購入ができなくなるケースが多い。そのため不動産取引では、別の不動産の売却が不調に終わった場合に、買主は不動産を購入する契約を解除し、契約を白紙に戻すことができるという特約のことを買い換え特約という。

 

街区

街区とは、市街地を構成する単位で、街路などによって区画され共通の空間特性を帯びる一団の区域をいう。

 

開口部

開口部とは、壁・床・屋根に設けられた開口部分のこと。窓、出入口、天窓などを指す。

 

解除条件

解除条件とは、契約等の法律行為の効果が、将来不確定な事実が発生することによって消滅する場合の、当該不確定な事実をいう。

 

崖線

崖線とは、崖地の連なり。緑が連続し、湧水や豊かな動植物生態が残っている場合が多い。

 

改善命令(宅地造成等規制区域における〜)

改善命令(宅地造成等規制区域における〜)とは、宅地造成等規制区域の中の宅地において、崖崩れや土砂の流出を防止するために必要な擁壁や排水施設の設置が不完全である場合には、知事(または政令市・中核市・特例市の市長)が必要な改善工事を行なうことを命令すること。

 

階高

階高とは、ある階の水平基準面から直上階の水平基準面までの高さのこと

 

改築

改築とは、建築物の全部もしくは一部を除却すると同時に、これと同様の規模・構造の建築物を建てること。

 

海中特別地区

海中特別地区とは、自然環境保全地域の中の海面・海中で指定される地区(自然環境保全法第27条)。

 

開発型証券化

開発型証券化とは、将来、建設を予定している建物などを対象に行なう不動産の証券化をいう。

 

買主の地位の譲渡

買主の地位の譲渡とは、売買契約における買主の地位をさらに別の者に売り渡すことをいう。

 

開発許可

開発許可とは、都市計画法第29条の規定により、宅地造成等を行なう際に必要とされる許可のこと。

 

開発整備促進区

開発整備促進区とは、都市計画で定める地区計画の一つで、大規模集客施設の立地を可能とする地区をいう。


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