左京区 不動産|「よ」から始まる不動産用語

 

左京区 不動産】基本用語から専門用語まで、不動産に関する用語を幅広く集めました。

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用益権

用益権とは、私法上の概念で、他人の土地を一定の目的のために使用収益する権利をいい、用益物権ともいわれる。

 

洋小屋

洋小屋とは、小屋組に斜材を組み入れて、水平方向の力に対して強い構造としたもの。 ツーバイフォー工法(2×4工法)の木造建築物などで用いられる。

 

養生

養生とは、コンクリートやモルタルを硬化させて性能を安定させ維持できるよう保護すること、また、左官や塗装の仕上がり面を防護すること。

 

容積率

容積率とは、延べ面積を敷地面積で割った値のこと。建物の容積率の限度は、用途地域ごとに、都市計画によって指定されている。

 

容積率移転

容積率移転とは、未利用の容積率を隣接・近接する土地に移転して活用することをいう。土地の高度利用手法のひとつ。

 

用途地域

用途地域とは、建築できる建物の種類を定めた地域のこと。「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「第一種中高層住居専用地域」「第二種中高層住居専用地域」「第一種住居地域」「第二種住居地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「商業地域」「準工業地域」「工業地域」「工業専用地域」という12の種類が存在する。

 

擁壁

擁壁とは、崖を覆う人工の壁のこと。主に、敷地と道路に高低差がある場合や、敷地の背後に崖がある場合に設置される。

 

寄棟屋根

寄棟屋根とは、屋根形式の一つで、四方に勾配があるかたちのもの。大棟に四方から隅棟が集まり、屋根が四面に分かれている。


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